Arealet er oppmålt av megler. Må kun anses som et ca. areal.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene, selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Innhold:
Primærrom: 1.etg.:
Hall, to soverom og bad.
1 1/2 etg.:
Gang, TV-stue, to soverom, bad og vaskerom.
2.etg.:
Stue og kjøkken.

Sekundærrom:
Bod og uinnredet rom

Standard:

1. etasje:
Hall: Laminat på gulvet, panel på vegger og panel i taket. Skyvedørsgarderobe. Varmepumpe og vedovn.
Soverom 1: Laminat på gulvet, brystningspanel og tapet på vegger og malt tak.
Soverom 2: Laminat på gulvet, panel og strie på vegger og panel i taket.
Bad 1: Flis med varme i gulvet, malt panel på vegger og panel i taket. Badet inneholder wc, dusjkabinett, servant med underskap. Garderobe og VVS- tank.

1 1/2 etasje:
Gang: Parkett på gulvet, panel på vegger og panel i tak.
TV-stue: Flis med varme i gulvet, malt strie på vegger og panel med downlights i taket. Utgang til veranda.
Soverom 3: Belegg med varme i gulvet, malt strie og mur på vegger og panel i taket.
Bad 2: Flis med varme i gulvet, flis på vegger og panel i taket. Badet inneholder hjørnebadekar, wc, dusjnisje, dobbel servant med underskap og speil.
Soverom 4: Tregulv, panel og mur på gulvet, panel i taket. Skyvedørsgarderobe med inngang til eget garderoberom, samt egen inngang til bad.
Vaskerom: Flis med varme i gulvet, panel og malt strie på vegger og panel i tak. Vaskerommet inneholder skyllekar, VVS-tank, opplegg vakemaskin, underskap med benk og el. skap.
Bod: Parkett på gulvet, panel på vegger og panel i taket.

2. etasje:
Stue: Tregulv, panel på vegger og panel med synlige åser i tak.
Kjøkken: Tregulv, panel på vegger og panel i taket. Innredning i heltre. Avtrekksvifte og opplegg for oppvaskmaskin

Teknisk:
Byggeår 1961 påbygd i perioden fra 1994 til 1999
Oppvarming:
Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.
Byggemåte:
Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende villmarkskledning. Torvtak. Tolags isolerglass i vinduer. Ferdigattest/ brukstillatelse:
Midlertidig brukstillatelse foreligger.
Matrikkelnummer:
Gnr. 91, bnr. 39 i Sunndal kommune.
Tomt:
Tomteareal er ca. 608 kvm. eiertomt. Flott utsikt over Sunndalsfjorden. Tomten er svakt skrånede og opparbeidet med plen og prydbusker. Belegningstein foran inngangspartiet.
Regulering:
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Vei-vann-kloakk:
Offentlig

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Sparebank 1 gunstig forsikring på boligen.

Øvrige kjøpsforhold:

Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger.
Eier: Per Morten Johansen og Jorunn Fjærli
Heftelser: Eiendommen selges fri for heftelser, med unntak av tinglyst servitutt, tgl.nr. 2114, tgl. dato 29.09.1961, bestemmelse om gjerde. Heftelsene følger eiendommen ved salg.
Avtalebetingelser: Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapitel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til denne. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud.
Egenerklæring: Selgers egenerklæring fremgår av vedlegg. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.
Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Boligkjøperforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte produktark fra Help forsikring.
Budgiving: Bud med akseptfrist kortere enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning kan megler ikke formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker). For øvrig vises til informasjon om budgiving vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at lov om eiendomsmegling pålegger megler å fremlegge komplett budjournal til kjøper og selger.

Vi ønsker å yte god service ovenfor våre kunder, og sikre en riktig kundeoppfølging gjennom hele kjøps/salgsprosessen slik at vi kan bli enda bedre i tiden fremover. Derfor får alle våre kjøpere og selgere tilsendt et spørreskjema etter at kontraktsmøte mellom partene er avholdt.

Salgsoppgave sist oppdatert Dato: 02.04.08